，重生香江当大亨

    “艾伦，关于日本这边的地产业和佰龙商业会社，我和阿比盖都有了基本的了解，日本的地产业经过前些年的泡沫之后，已经反弹上涨了不少，后面是继续创新高还是调整跌下去，这是谁都无法预料的。”

    克劳尔·洛克菲勒和阿比盖·约翰逊虽然刚来日本这边，但他们的手下已经调查了日本地产业的基本情况，佰龙商业会社的一些资料也从林佰诚的人那里得知，因此他们现在并不是一无所知。

    当然，他们两个现在只是知道个大概而已，更为具体的了解还需要调查才行。

    林佰诚这个时候当然不可能跟克劳尔·洛克菲勒和阿比盖·约翰逊两人说广场协议后日本房价涨的有多疯狂，现在扯这些没用，没人相信不说，他也不可能透露这种消息。

    不过，林佰诚早就已经准备好了对外说法：“日本这边房价短期会不会调整跌下去我不敢保证，我看的是长远，五年甚至十年。日本是典型的地少人多的国家，这里可以参考香江，我们香江那边就有很多地产公司，而且一个个经营的风生水起。”

    “最重要的是，日本的经济不差，甚至可以说非常好，世界上能和日本比经济的国家没有几个，所以民众手上有钱。”

    “不管是在哪一个国家，民众有钱后的消费，房子肯定是最重要的之一，因为它代表了一个‘家’，并不是单纯的消费品，它基本上可以说是必需品。”

    “因此，日本的经济只要不出现滑坡式的下跌，只要本土这边不发生战争，那么随着人口的增长，经济的发展，长远房价只会越来越高，基本不大可能出现较大跌幅。”

    听了林佰诚话的克劳尔·洛克菲勒和阿比盖·约翰逊两人只是点了点头，这些他们其实也知道。

    “对于佰龙商业会社的发展前景，其实我并不担心。”

    林佰诚继续对着两人道：“三菱财团想要入股公司就是最大的证明，如果公司的发展前景不大，三菱财团也就不会想成为公司的股东，分享公司的利益了。”

    “我之所以邀请两位或者说邀请美国的朋友成为公司的股东，主要是为了起到一个震慑作用，让三菱财团不敢乱来，使用规则外的手段，或是哪天联合岩崎峰龙将我给架空了，侵占了我的利益。”

    “克劳尔、阿比盖，要是你们成为公司股东的话，我希望你们能在公司发展方向上和我达成一致，这里毕竟是日本，我们属于外人，只有我们联合起来，才能保障我们的利益。”

    听到这里，克劳尔·洛克菲勒当即道：“艾伦你放心，在公司的决策上，我们肯定会和你保持一致的。”

    阿比盖·约翰逊赞同的点着头。

    “那我在这里先谢过两位了。”

    林佰诚道了声谢，然后道：“我对日本的地产业前景很看好，所以公司的发展方向就是拿地、开发、囤地，向银行贷款以及销售获得的资金继续投入进去，拿地、开发、囤地，公司每年都不会有分红。”

    “我们的获利方式是等公司再发展几年，达到一定规模之后，让公司上市，我们通过出售手上的股份赚钱。至于什么时候出售股份，那就是各自的事了，这里不用多说。”

    “大方向上就是这样，克劳尔、阿比盖，你们只需要知道我很看好这家公司的发展前景就可以了，否则我当初事业还没现在这么大的时候，也不至于一口气就拿出5000万美元和岩崎君一起成立这家公司。”

    “我这里可以给两位一个口头保证，只要公司的发展经营没有问题，我们的利益美元被三菱财团侵占，那么数年之后，两位的投资肯定能获得丰厚的回报，这必然是一笔不会亏损的投资。”

    林佰诚只会给出口头保证，书面保证这种事就不要想了，他是不可能那么做的。

    “艾伦，我们自然相信你。”

    克劳尔·洛克菲勒笑着说道：“我父亲和我说过，投资除了要看企业所经营的行业之外，更重要的是投资‘人’本身。有时候，一个大家所不看好的行业，就有这么一个人可以在该行业将公司发展起来，人才是最关键的。”

    “我之所以在还没调查过佰龙商业会社的情况下就决定参与公司的融资，那是因为我看好艾伦你这个人，我相信你会继续成功，就跟你现在经营的那些公司一样。”

    克劳尔·洛克菲勒说的是事实，他确实是因为林佰诚这个人才决定参与融资，他认为林佰诚会继续成功。这看起来是有那么一点迷信，但一个成功者在失败之前，人们认为他会继续成功非常正常，事实上这一点也不迷信。

    等到哪天林佰诚突然出现了失败，那么人们对林佰诚的投资就会慎重考虑了，因为林佰诚也是会失败的，谁也不确定自己对林佰诚的投资会不会也失败。

    到了那时，再以现在的融资举例，克劳尔·洛克菲勒肯定会多番调查后再决定要不要参与融资，就算参与融资也肯定会尽量的压低企业的估值，为自己多争取一些利益，而不是看好林佰诚这个人，不那么斤斤计较。

    阿比盖·约翰逊在旁边听的若有所思，克劳尔·洛克菲勒的父亲劳伦斯·洛克菲勒可是一代‘风险投资之父’，投资领域的大拿，他教子的金玉良言值得思考。

    “劳伦斯先生的成功之道值得我们学习！”

    林佰诚听后有些感慨，成功之人果然有他的成功之道，劳伦斯·洛克菲勒的成功肯定有‘洛克菲勒’这个姓氏带来的因素，但他本人肯定占更大部分，否则为什么其它‘洛克菲勒’没有劳伦斯·洛克菲勒那么成功？

    有这么一句话叫做‘站在风口上，猪都可以飞起来’，它告诉人们选对风口选对行业的重要性。

    可还有一句话叫做‘风口过去，摔死的都是猪’，只有真正聪明厉害的人才能将企业发展起来，由此可以说明人才的重要性。

    阿比盖·约翰逊笑着问道：“艾伦，你有没有什么成功学给我们两个分享一下？”

    “艾伦，我对此也很感兴趣。”

    克劳尔·洛克菲勒闻言露出感兴趣的神色。

    “我现在还在摸索阶段，等我哪天有所感悟后，我一定和两位分享。”

    林佰诚当即笑着摆手，他的成功之道是他知道未来的大致发展，他是个重生人士，这点肯定不能说。除此之外，重生后比以前更聪明的大脑也占很大一部分，但这点也不能说。

    林佰诚又不好随便找一个说辞敷衍克劳尔和阿比盖两人，所以只好把时间往后推延。

    “艾伦，那可就说定了。”

    克劳尔不确定林佰诚现在是不是真的没有感悟，反正他不好反驳林佰诚的这句话就是了。

    林佰诚在这里和克劳尔、阿比盖两人聊了许久，聊完正事后又闲聊了一会，这才告辞离开。

    克劳尔和阿比盖两人将林佰诚送出酒店，然后回到总统套房所在楼层的两人，去了克劳尔的套房。

    “阿比盖，你是怎么想的？”

    两人坐在沙发上，克劳尔出声问道。

    阿比盖知道克劳尔问的是什么，她道：“我融资的钱来自父亲为我成立的信托基金，他让我自己来决定要不要参与佰龙商业会社的融资，投资的盈利和亏损都是我自己的事，所以我要慎重再慎重。”

    “谨慎一点没什么不好。”

    克劳尔微微点头：“投不投资由你自己决定，我只是要提醒你一点，就目前来说，我们更应该站在艾伦这边，就算有人开出一些筹码请你帮忙，你也不应该为了眼前的利益而犯错。”

    他是要提醒阿比盖，岩崎峰龙向他透露三菱财团的人想要和他见一面，他婉拒了，他相信阿比盖应该也接到了这种邀请，他不希望还年轻的阿比盖做出错误的选择。

    问题是，阿比盖要是做错事，背刺了林佰诚，那么他这个介绍人肯定会跟着受伤，被林佰诚怀疑之类的。

    “我明白你的意思，你放心吧，我知道应该怎么做。”

    阿比盖闻言笑了笑，她不傻，相反很聪明，听得出克劳尔话中的意思。

    “既然你明白我的意思，那我就放心了。”

    克劳尔不再多言，毕竟两人来自不同的家族，有着不同的利益诉求，他们只是合作伙伴关系。再者说了，就算是亲兄妹，在涉及到重大利益的时候，兄妹做出不同选择都是常有的事情。

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    阿比盖好奇的问了句：“克劳尔，这次的融资，你准备拿下多少股份？”

    “不超过5%，不低于3%，具体的等融资谈判时再说。”

    克劳尔闻言也不隐瞒，说了个大概数据。

    阿比盖听了道：“我就算会参与融资，投的钱也不会太多，毕竟按照艾伦说的，佰龙商业会社的估值不低于八亿美元，1%股份不低于八百万美元，我不可能将太多钱投入到这家公司中。”

    阿比盖·约翰逊的信托基金是在她出生时成立的，到如今刚好二十年，当时基金的注册资金只有一百万美元，二十年后的如今已经，该基金的资产已经超过了五千万美元。

    平均一下，每年超过22%的复利，而且是连续二十年，如此才能让资产在二十年后翻五十倍。

    阿比盖·约翰逊的父亲内德·约翰逊确实是华尔街的传奇没错，他当初管理的麦哲伦基金也确实多年保持年化22%的收益率，但时间绝对没有长达二十年之久。

    按理说，为阿比盖·约翰逊成立的信托基金应该也没办法在二十年后翻五十倍才对。

    可问题是，内德·约翰逊他们这些传奇投资人管理的资产很多，他们有手段通过一系列的操作让某个或者某几个基金长期保持高额获利，损害的是其它基金的利益。

    而这里面，保持高额收益的基金要么是他自己的，要么是资本家的，要么是和政客的，那些收益一般或者出现亏损的基金，自然就是普通民众和中产阶级的资金了。

    像内德·约翰逊等人这样的操作简直不要太多，而且这样的操作一般不会出事，因为资本家和政客都赚钱了，没人会对他在操作的名下基金发起调查，就算有一些举报也会被各方联合压下。

    说回阿比盖·约翰逊的基金，他的父亲这次虽然将基金的投资权交给她了，但她的投资额度是有限制的，毕竟基金那超过五千万美元资金是资产而不是现金，基金中的现金只有一小部分。

    阿比盖·约翰逊能够决定的投资资金只有两千万美元，这需要将一部分资产拿到银行抵押贷款后才能拿到。

    内德·约翰逊让阿比盖·约翰逊每次进行投资之前都好好想想，确定要不要投资，风险大不大，投资回报率和风险成不成正比，就算要投资也不要将所有资金都投入到一个项目中，最好多投资几个项目，这样才能有更高的容错率。

    内德·约翰逊只是给阿比盖·约翰逊一些提点，他没有同阿比盖·约翰逊说该不该参与到佰龙商业会社的融资中，这事要阿比盖·约翰逊自己决定。

    要是两千万美元资金投资下去却都亏损了，那就说明阿比盖·约翰逊不适合做投资，她要么继续学习，要么以后就不要进入这一行，把基金交给专业人士打理。

    当天晚上。

    林佰诚还是和山口百惠一起过的，开始转向幕后的山口百惠，却是比以前空闲多了，有更多时间。倒是松田圣子，现在很忙，林佰诚离开酒店后让内田麻美联系松田圣子的经纪人，得知松田圣子后面有行程安排后，就不去找她了。

    反正林佰诚这次会在东京多呆几天，后面总能找到和松田圣子见面的时间或机会，没必要急于一时。

    第二天早上，除了私人秘书内田麻美来别墅找林佰诚之外，秘书处的千叶菜菜子也过来了。

    林佰诚带着人手前往佰龙商业会社，在佰龙商业会社那里，秘书处的左藤涉副处长带着助理以及会计、律师等团队成员在公司等着了。

    今天，克劳尔·洛克菲勒和阿比盖·约翰逊除了会亲自过来公司看看之外，还会派团队对公司进行调研，公司本身有人陪着，林佰诚的人也会陪同。