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第1284章 报复行动11
作者:安安的生活   重生香江之大亨成长最新章节     
    香江岛中心土地被抵押,不用想也知道是怎么回事。汇丰银行和包氏银行愿意帮助郑氏银行兑换债券,肯定需要有价值的物品做抵押。包玉刚和沈弼,都无比精明的主。同鲨胆同合作,肯定要防着对方一手。条件不合适,不会拿出几十亿港币,帮助郑家擦屁股。
    其实李超人还真没想要香江岛中心土地;价格高是一方面,最重要香江现在处于全面发展。未来本岛优势将没有那么明显,至少黑云小镇完全建成之后;谁都不能忽视新界的经济地位。还不如现在趁着价格低,多在新界拿几块土地,未来绝对可期。
    李超人笑着说道:“都理解,换成在下也是一样。虽然很想得到香江岛中心地块,但是也不能让郑生为难。而且能够把商业机密说出来,李某倍感荣幸的同时,也感到压力巨大。这件事情到我这里就停止,绝对不会从长江实业传出去;这点请郑生放心。”
    “新世界地产在新界和九龙不是有两块土地吗!我知道郑生本来准备自己开发,可是现在形势不容乐观,不知道能否忍痛割爱。”
    郑裕同还是比较了解李超人的为人,而且抵押土地和会展中心,在普通市民中或许是秘密。但是在超级大亨眼中,根本就没有秘密可言。只是很多事情,人家看破不说破而已。都是千年的狐狸,根本没必要谈聊斋。还不如大方承认,这样面上也过得去。
    郑裕同笑着说道:“只要是价钱合适,没有什么是物品不能买卖。同时我也了解李生的为人,还不至于落井下石。”
    “虽然包子轩这个人我不是很喜欢,但是也不得不承认。他的确让香江经济变得更强,发展也更为均衡。”
    “目前九龙已经发展起来,照这样下去;估计用不了五年时间,经济规模赶上香江岛没有任何问题。新界虽然刚刚起步,可是黑云小镇即将完工。相比周边地价、房价自然会跟着水涨船高。也就是郑家现在急需资金,加上李生也是从来不会亏待朋友;做生意更是童嫂无欺,否则还真没有谈下去的必要。”
    做生意漫天要价,坐地还钱很是正常;现在李超人还没有开价,郑裕同已经夸上自己的土地,这也是营销的一种手段。此时听到郑裕同竟然拿黑云集团和包子轩说事,看来老小子也知道;人家大势已成,至少郑家很难有翻盘的机会。
    李超人笑着说道:“我们都是熟人,当然不可能让郑生吃亏。而且做生意需要长久,这次或许能够占到便宜,下次可是很容易吃亏。而且同商业信誉和公平原则相比;所占那点便宜,根本不值得。”
    既然李超人是明白人,那么事情就好办很多。现在如果不动用国外银行的资金储备,估计只能应付郑氏银行的挤兑;对于新世界地产公司股票回购,可是一点办法都没有。郑家虽然还没到山穷水尽的地步,可也不敢轻易动用这么多年积攒下来的资金。
    动用之后或许能够解决一时问题,但是想要长期发展,还是要靠企业和家族自求。因此不单单是郑家,香江各大家族都会忽视在国外银行的存款,就当是没有这笔钱。
    香江问题还没有完全解决,未来什么样,谁都无法保证。国外银行的存款,就是他们东山再起的唯一希望。企业可以倒闭,但是家族的传承,绝对不能断。
    郑裕同:“既然李生这么说,那么事情事情就好办很多。先拿九龙土地说事,当时新世界购买的时候,价格为1.8亿港币。但那已经是4年前的事情,就是不知道李生愿意出价多少。”
    “目前九龙土地很是紧俏,毕竟本岛已经没有多少土地供应。而且无论是城区规划,还是人口数量,九龙都不差。虽然去年因为华夏和英国之间,就香江问题谈判,造成地价波动。但是我们都是聪明人,想必李生也清楚;这只是暂时,至少现在地价和房价,就在稳步提升。”
    至于新界的土地,虽然当时购买的时候,价格只有3000万港币。但那是十年前的事情,包子轩还没有建立黑云集团,黑云小镇更是无稽之谈。因此根本没有必要作为参考,但是谁都不敢否认,新界土地未来的升值空间。
    香江未来发展最迅猛的地方,还真不是香江岛和九龙,新界或许会给人巨大惊喜。
    十年前就敢拿出3000万港币在新界购买土地,可以说鲨胆同绝对很有魄力。要知道现在新界的土地,可能比起本岛要差一点,但是绝对不输九龙土地价格。黑云小镇的影响力,全世界可都在关注。
    未来世界各大公司、企业、机构,进驻香江的时候;新界绝对会放到首位。其实鲨胆同之前已经做好规划,准备在新界建立5000套住房;加上商场等配套设施,销售价格绝对不会低于50亿港币。
    只不过现在新世界地产,已经没有那么多资金。解决眼前危机,才是关键所在。
    未来想要发展,或许过去大陆,是一个不错选择。至于香江本土,现有楼盘和商铺收租,也能保持公司基本运作。从这点上,也能看出鲨胆同绝对很有商业智慧,只不过是选错了对手。
    李超人原本想着购买新界土地,可是看到鲨胆同有恃无恐;加上沈弼和包玉刚出手,帮他解决了很大麻烦。那么想要购买新界的土地,就变得很艰难。当年花费3000万港币,可是十年过去;就是现在出价10亿港币,鲨胆同都不可能同意。毕竟新界的土地,绝对是抢手货。根本不愁买家,如此看来注定要与长江实业无缘。
    李家也是刚刚收购银行,而且因为香江房地产商市场波动,整体生意也没有那么好。在加上李超人想要逆势囤地,花费着实不小。现在也没有太多资金,之前只是想着能够占便宜把土地收购。然后在想办法慢慢开发,只要手中有地,心里就不会慌。
    现在包玉刚和沈弼帮忙解决债券问题,郑家资金缺口就没那么大。捡便宜的想法,已经不现实。瘦死骆驼比马大,鲨胆同还没有那么容易倒下。自己也不能做得太过分,日后也好相见。
    李超人笑着说道:“现在对于新界的土地,我想那个地产公司都会有兴趣。但是说实话,以长江实业现在的资金储备;给出的价格,还是很难达到郑生心理预期。”
    听到李超人这么说,鲨胆同还是很高兴。至少这小子还知道深浅,明白新界土地现在是什么价格。只是稳定住股价而已,所需资金缺口也没那么大,出售一部分资产就可以解决问题。
    郑裕同:“既然李生这么说,那么事情就好办。九龙土地,6亿港币怎么样。我想这个价格还算合理,虽然现在可能李生吃亏一些,但是未来绝对买不到。”
    虽然有些溢价,但是开出的价格真心不是很高。
    李超人:“郑生开得价格还是很合理,但是现在这个时间节点;溢价收购土地,风险太大。因此只能按照正常市价5.3亿港币,不知道郑生意下如何。”
    听到这个价格,郑裕同想了一下说道:“5.5亿港币,毕竟李生也要拿出诚意。如果实在不行,只能在想想其他办法。”
    能够节省5000万港币,整体来说还不错。李超人想了一下便同意了,如果真要是过去找其他几家,那么土地真就同长江实业没有任何关系。
    地产公司有5.5亿港币资金注入,必然能回购一部分股票。资产规模减小,股价下跌;是很正常的现象,郑裕同也知道阻止不了。也不能眼睁睁看着,自己辛苦创建的企业,变得一文不值;才不得不出售之前囤积的土地。